종합부동산세 계산기
보유 주택의 공시가격 합계를 입력하면 종합부동산세를 계산합니다. (2026년 기준)
주택 정보
원
* 2026년 공정시장가액비율: 45% 적용
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종합부동산세율 안내 (주택)
일반세율 (1주택, 비조정 2주택)
| 과세표준 | 세율 |
|---|---|
| 3억원 이하 | 0.5% |
| 3억 ~ 6억원 | 0.7% |
| 6억 ~ 12억원 | 1.0% |
| 12억 ~ 50억원 | 1.4% |
| 94억원 초과 | 2.7% |
중과세율 (조정 2주택+, 3주택+)
| 과세표준 | 세율 |
|---|---|
| 3억원 이하 | 1.2% |
| 3억 ~ 6억원 | 1.6% |
| 6억 ~ 12억원 | 2.2% |
| 12억 ~ 50억원 | 3.6% |
| 94억원 초과 | 6.0% |
* 기본공제: 1세대 1주택 12억원, 일반 9억원
* 공정시장가액비율: 3억 이하 43%, 3~6억 44%, 6억 초과 45% (2026년)
* 농어촌특별세(20%) 별도
자주 묻는 질문
Q.종합부동산세 과세 대상은 누구인가요?
A. 주택 공시가격 합계가 9억원(1세대 1주택 12억원)을 초과하는 경우 종합부동산세가 부과됩니다. 재산세와 별도로 12월에 납부합니다.
Q.2026년 공정시장가액비율은 어떻게 되나요?
A. 2026년부터 주택의 공정시장가액비율은 시가표준액(공시가격)에 따라 차등 적용됩니다. 3억원 이하 43%, 3억~6억원 44%, 6억원 초과 45%입니다.
Q.1세대 1주택자 세액공제는 어떻게 되나요?
A. 1세대 1주택자는 고령자 공제(최대 40%)와 장기보유 공제(최대 50%)를 합산하여 최대 80%까지 세액공제 받을 수 있습니다.
Q.조정대상지역 다주택자는 세율이 다른가요?
A. 네, 조정대상지역 2주택 이상이나 3주택 이상 보유 시 일반세율보다 높은 중과세율(1.2%~6.0%)이 적용됩니다.
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공식 출처 및 참고 사이트
본 계산기는 아래 공식 자료를 참고하여 제작되었습니다. 정확한 정보는 공식 사이트에서 확인하세요.
* 본 계산기는 참고용이며, 실제 세금 및 금융 상품은 관련 기관에 문의하시기 바랍니다.
* 2026년 2월 기준 최신 세율 및 요율이 반영되어 있습니다.