LTV 계산기
주택담보대출비율(LTV)을 계산하고 최대 대출 가능액을 확인합니다.
대출 정보
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주택 가격과 대출 금액을 입력하고
계산하기 버튼을 눌러주세요.
LTV 규제 한도표
| 구분 | 일반 지역 | 조정대상지역 |
|---|---|---|
| 생애최초 무주택자 | 80% | 80% |
| 무주택자 | 70% | 50% |
| 1주택자 | 60% | 30% |
| 2주택자 | 대출 제한 | 대출 불가 |
| 3주택 이상 | 대출 불가 | 대출 불가 |
* 실제 대출 한도는 은행별 심사 기준, DSR 규제 등에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q.LTV란 무엇인가요?
A. LTV(Loan To Value)는 주택담보대출비율로, 주택가격 대비 대출금액의 비율입니다. 예를 들어 10억 주택에 5억 대출 시 LTV는 50%입니다.
Q.LTV 규제는 왜 있나요?
A. 과도한 대출로 인한 부동산 가격 상승과 가계부채 증가를 억제하기 위한 정책입니다. 지역과 주택 수에 따라 다른 한도가 적용됩니다.
Q.생애최초 주택구입자 혜택은 무엇인가요?
A. 생애최초 주택구입자는 LTV 80%까지 적용받을 수 있어 더 많은 대출이 가능합니다. 단, 주택가격 등 조건이 있습니다.
Q.조정대상지역이란 무엇인가요?
A. 부동산 가격 상승률이 높아 정부가 지정한 규제 지역입니다. 이 지역에서는 LTV, DTI, DSR 등 대출 규제가 강화됩니다.