법무사 보수 계산기
등기 유형과 부동산 가액으로 법무사 보수·부가세·실비를 합산해 산출합니다. (2026년 기준 추정)
등기 정보
등기 유형과 가액을 입력하고
계산하기를 눌러주세요.
매매 등기 가액별 보수 (기준)
| 부동산 가액 | 기본 보수 | 부가세 포함 |
|---|---|---|
| 5,000만원 | 100,000원 | 110,000원 |
| 1억원 | 220,000원 | 242,000원 |
| 2억원 | 300,000원 | 330,000원 |
| 3억원 | 380,000원 | 418,000원 |
| 5억원 | 500,000원 | 550,000원 |
| 10억원 | 750,000원 | 825,000원 |
| 20억원 | 1,100,000원 | 1,210,000원 |
자주 묻는 질문
Q.법무사 보수는 어떻게 정해지나요?
A. 대한법무사협회 보수 기준에 따라 등기 유형과 부동산 가액별로 정해진 보수표가 있습니다(법무사법 제18조). 다만 법정 강제 요율이 아니라 「상한 권고」 성격이므로, 부동산 거래량이 적은 시기나 단순 등기는 인하 협상이 가능합니다. 통상 매수 등기는 표 가격대로, 갈아타기·근저당 변경은 30~50% 할인 가능.
Q.법무사 보수 외에 추가로 내야 하는 금액은?
A. 부가가치세 10%는 법무사 보수에 별도 추가됩니다. 또한 등기수입증지(약 1.5만 원), 등기촉탁료, 등기증명서 발급비, 인감증명·주민등록초본 발급비 등 실비가 추가될 수 있습니다. 실비 항목은 영수증을 받아 정산합니다.
Q.셀프 등기를 하면 얼마를 절약하나요?
A. 매수 등기 기준 통상 30~80만 원(부가세 포함). 다만 셀프 등기는 등기소 방문 또는 인터넷등기소(iros.go.kr) 신청·잔금일 동시 처리·서류 누락 위험 부담이 큽니다. 처음이라면 법무사 위임 권장, 두 번째 거래부터는 셀프 등기 시도해볼 만합니다.
Q.근저당 설정 법무사 보수는 누가 부담하나요?
A. 주택담보대출의 근저당 설정 등기 비용은 대부분 차주(채무자)가 부담합니다. 은행이 지정한 법무사를 통해 진행되며, 보수는 매매 등기보다 약 50% 수준입니다. 차주가 자신의 법무사를 지정할 수 있는지 은행에 문의해 비교 견적을 받을 수 있습니다.
Q.보수표는 어디서 확인하나요?
A. 대한법무사협회 홈페이지(kabl.kr) → 정보공개 → 법무사 보수 기준 메뉴. 매매·근저당·이전·증여·상속 등 등기 유형별 가액 구간별 보수표가 공시되어 있습니다. 본 계산기는 2026년 기준 통상 보수 수준을 추정하므로 정확한 견적은 법무사와 직접 협의하세요.