연소득 7000만원 DSR 계산
연소득 7000만원 기준 DSR 규제 하에서의 최대 대출 가능액과 대출 금액별 DSR을 확인하세요.
연소득 7000만원 기준 (DSR 40%)
최대 4억 6,050만원
4.5% 금리, 30년 원리금균등상환 기준
연소득
7,000만원
최대 연 상환액
2,800만원
최대 월 상환액
233만원
대출 금액별 DSR (4.5%, 30년)
| 대출 금액 | 월 상환금 | DSR | 가능 여부 |
|---|---|---|---|
| 1억원 | 50만원 | 8.69% | 가능 |
| 2억원 | 101만원 | 17.37% | 가능 |
| 3억원 | 152만원 | 26.06% | 가능 |
| 4억원 | 202만원 | 34.74% | 가능 |
| 5억원 | 253만원 | 43.43% | 초과 |
| 6억원 | 304만원 | 52.12% | 초과 |
* 기존 대출 없음, 연 4.5%, 30년 원리금균등상환 기준
금리별 최대 대출 가능액 (30년)
연 3.5%
5억 1,962만원
연 4%
4억 8,874만원
연 4.5%
4억 6,050만원
연 5%
4억 3,465만원
연 5.5%
4억 1,095만원
연 6%
3억 8,918만원
* 금리가 낮을수록 같은 상환액으로 더 많이 대출 가능
대출 기간별 최대 대출 가능액 (4.5%)
| 대출 기간 | 최대 대출 가능액 |
|---|---|
| 10년 | 2억 2,514만원 |
| 20년 | 3억 6,881만원 |
| 30년 | 4억 6,050만원 |
| 40년 | 5억 1,902만원 |
* 대출 기간이 길수록 월 상환금이 줄어 더 많이 대출 가능
기존 대출 상환액별 신규 대출 가능액
| 기존 대출 연 상환액 | 신규 최대 대출 가능액 |
|---|---|
| 없음 | 4억 6,050만원 |
| 연 500만원 | 3억 7,827만원 |
| 연 1,000만원 | 2억 9,604만원 |
| 연 1,500만원 | 2억 1,380만원 |
| 연 2,000만원 | 1억 3,157만원 |
* 연 4.5%, 30년 원리금균등상환 기준
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자주 묻는 질문
연소득 7000만원이면 대출을 얼마까지 받을 수 있나요?
연소득 7000만원 기준 DSR 40% 규제 하에서 기존 대출이 없다면 연 4.5%, 30년 원리금균등상환 기준으로 최대 약 4억 6,050만원까지 대출이 가능합니다.
연소득 7000만원의 DSR 40%는 얼마인가요?
연소득 7000만원의 DSR 40%는 연간 원리금 상환액이 2,800만원를 넘지 않는 것을 의미합니다. 월 기준으로는 약 233만원입니다.
DSR이란 무엇인가요?
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 40%, 비은행권은 50%가 적용됩니다.
기존 대출이 있으면 신규 대출 가능액이 줄어드나요?
네. DSR은 모든 대출(주담대, 신용대출, 자동차 할부 등)의 원리금을 합산합니다. 기존 대출 상환액만큼 신규 대출 가능액이 줄어듭니다.
연소득 7000만원으로 아파트를 살 수 있나요?
연소득 7000만원 기준 최대 대출 가능액은 약 4억 6,050만원입니다. 자기자본과 합산하여 주택 구입 가능 금액을 산정할 수 있습니다. LTV 규제도 함께 확인하세요.
DSR 규제 안내
- •은행권 DSR 40%: 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없습니다.
- •비은행권 DSR 50%: 보험사, 캐피탈 등 비은행권은 50%가 적용됩니다.
- •모든 대출 합산: 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출 등 모든 대출이 포함됩니다.
- •소득 증빙: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등으로 소득을 증빙해야 합니다.