연소득 8500만원 DSR 계산

연소득 8500만원 기준 DSR 규제 하에서의 최대 대출 가능액과 대출 금액별 DSR을 확인하세요.

연소득 8500만원 기준 (DSR 40%)

최대 5억 5,918만원

4.5% 금리, 30년 원리금균등상환 기준

연소득

8,500만원

최대 연 상환액

3,400만원

최대 월 상환액

283만원

대출 금액별 DSR (4.5%, 30년)

대출 금액	월 상환금	DSR	가능 여부
1억원	50만원	7.15%	가능
2억원	101만원	14.31%	가능
3억원	152만원	21.46%	가능
4억원	202만원	28.61%	가능
5억원	253만원	35.77%	가능
6억원	304만원	42.92%	초과

* 기존 대출 없음, 연 4.5%, 30년 원리금균등상환 기준

금리별 최대 대출 가능액 (30년)

연 3.5%

6억 3,096만원

연 4%

5억 9,347만원

연 4.5%

5억 5,918만원

연 5%

5억 2,779만원

연 5.5%

4억 9,901만원

연 6%

4억 7,257만원

* 금리가 낮을수록 같은 상환액으로 더 많이 대출 가능

대출 기간별 최대 대출 가능액 (4.5%)

대출 기간	최대 대출 가능액
10년	2억 7,338만원
20년	4억 4,785만원
30년	5억 5,918만원
40년	6억 3,024만원

* 대출 기간이 길수록 월 상환금이 줄어 더 많이 대출 가능

기존 대출 상환액별 신규 대출 가능액

기존 대출 연 상환액	신규 최대 대출 가능액
없음	5억 5,918만원
연 500만원	4억 7,695만원
연 1,000만원	3억 9,472만원
연 1,500만원	3억 1,248만원
연 2,000만원	2억 3,025만원

* 연 4.5%, 30년 원리금균등상환 기준

다른 연소득 DSR

자주 묻는 질문

연소득 8500만원이면 대출을 얼마까지 받을 수 있나요?

연소득 8500만원 기준 DSR 40% 규제 하에서 기존 대출이 없다면 연 4.5%, 30년 원리금균등상환 기준으로 최대 약 5억 5,918만원까지 대출이 가능합니다.

연소득 8500만원의 DSR 40%는 얼마인가요?

연소득 8500만원의 DSR 40%는 연간 원리금 상환액이 3,400만원를 넘지 않는 것을 의미합니다. 월 기준으로는 약 283만원입니다.

DSR이란 무엇인가요?

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 40%, 비은행권은 50%가 적용됩니다.

기존 대출이 있으면 신규 대출 가능액이 줄어드나요?

네. DSR은 모든 대출(주담대, 신용대출, 자동차 할부 등)의 원리금을 합산합니다. 기존 대출 상환액만큼 신규 대출 가능액이 줄어듭니다.

연소득 8500만원으로 아파트를 살 수 있나요?

연소득 8500만원 기준 최대 대출 가능액은 약 5억 5,918만원입니다. 자기자본과 합산하여 주택 구입 가능 금액을 산정할 수 있습니다. LTV 규제도 함께 확인하세요.

DSR 규제 안내

•은행권 DSR 40%: 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없습니다.
•비은행권 DSR 50%: 보험사, 캐피탈 등 비은행권은 50%가 적용됩니다.
•모든 대출 합산: 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출 등 모든 대출이 포함됩니다.
•소득 증빙: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등으로 소득을 증빙해야 합니다.

직접 계산해보세요

정확한 소득과 기존 대출 정보를 입력하여 DSR을 계산할 수 있습니다.

DSR 계산기로 이동